Описание
Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Торговый комплекс расположен в месте пересечения старого и нового Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции Всеволожская, с огромным пешеходным трафиком; ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625 и ж/д станции Всеволожская - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки. ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА: Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв. Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно). Площадь арендных площадей составляет 1. 550 кв. м. * Первый этаж Торгового центра занимают: - МегаФон; - Золотой/585/Ломбард; - Petshop; - Всеинструменты. ру; - Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд; - Печи/Камины; - Женская одежда; - Белорусские двери; - Барбершоп; - Колба; - Косметика Бьютика; - Банкоматы: ВТБ, <текст-удален>. * Второй этаж Торгового центра занимают: - Мебельный центр; - Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: - Электроснабжение:500 кВт (ООО Русэнегросбыт, ОООРКСэнерго<текст-удален>ление: центральное (ОАОВТСЕТИ); - Водоснабжение и водоотведение (ОАОВТСЕТИ); - Система вентиляции и кондиционирования; - Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000 кг (Stein); - Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330; - Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре; - Система охранной сигнализации (Delta, ФГУПОхранаРосгвардии); - Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей; - Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком; - Оборудованная площадка для вывоза ТБО. ОКУПАЕМОСТЬ: - В аренду сданы 100% арендных помещений; - Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей - Срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ -Продаётся 1, 2 этаж В аренду сданы 100% арендных помещений; Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей Продажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна -GBA (двух этажей) - 1983 м² -GLA (двух этажей) - 1550 м² -Сданы все 100% GLA площадей -Полная стоимость в договоре -Продажа от ИП (без НДС) Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖД Рассматриваем все виды и формы оплаты Обмен на иную недвижимость обсуждаетсяПо запросу вышлем документацию по объекту. Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ. Ждем на просмотр!
