Продам торговое помещение 65.0 м² район Всеволожский город Всеволожск Южный Улица Дыбенко, 1. 3

Продажа от застройщика А101 Продается торговое помещение площадью 65.80 кв. на 1-м этаже ЖК “А101 Всеволожск”. 1.3, будет заселен в 3 квартале 2025 года. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 4.51 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация; - Выделенная электрическая мощность — 18 кВт; - Безбарьерный вход. Район Южный насчитывает 35 000 жителей. Инвестиционные показатели: Окупаемость: 11 лет 8 мес. Доходность: 8,5%. Ср. месячный доход: 113 732 ₽/мес. Ср. годовой доход: 1 228 304 ₽. Для «А101 Всеволожск» разрабатывается продуманная концепция размещения коммерческих объектов. Большое количество прогулочных улиц и общественных пространств обеспечат посещаемость пекарням, магазинам, бутикам, зоотоваров, спортклубов, салонам красоты и кафе с летними верандами не только среди жителей квартала, но и среди жителей соседних жилых комплексов, где коммерческая составляющая развита слабо. В районе строятся 2 детских сада, а также рядом с проектом планируется строительство современной образовательной школы. Это означает повышенный спрос на семейные кафе и детские магазины, развивающие центры, магазины канцелярских и спортивных товаров.