Продается торговый центр 2 564 м², готовый арендный бизнес, Всеволожск Описание объекта: Продается торговый центр Пирамида общей площадью 2 564 м² в г. Всеволожск (Ленинградская область). Объект представляет собой действующий арендный бизнес с полной заполняемостью и высоким доходом. ________________________________________ Основные характеристики: • Доходность: 14,70% годовых • МАП: 3 050 000 руб./мес. • Срок окупаемости: 7 лет • Площадь: 2 564 м² • Участок: в собственности • Мощность: 250 кВт ________________________________________ Преимущества: • 100% арендаторов — все помещения сданы в долгосрочную аренду • Якорные арендаторы — Дикси (реконструкция в 2024), ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет, Горздрав и др. • Долгосрочные договоры аренды до 2034 года с ежегодной индексацией 5% • Высокий трафик — объект находится на пересечении ключевых транспортных потоков • Прямая продажа от собственника — без комиссии ________________________________________ Потенциал роста: • Увеличение трафика после обновления формата супермаркета • Плотная жилая застройка и развитая инфраструктура района • Земля в собственности — дополнительная капитализация ________________________________________ Готовы обсудить условия сделки. Рассмотрим предложения от агентов.
