Продам торговое помещение 1982.0 м² район Всеволожский город Всеволожск проспект Всеволожский 61 Ладожская

Пожаловаться Редактировать

Арт. 64326679 ИНВЕСТИЦИОННО ЛИКВИДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8, 5 лет!!! Предлагаем приобрести ГОТОВЫЙ арендный бизнес самый крупный ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС во Всеволожске. Расположен в месте пересечения "старого" и "нового" Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции "Всеволожская" Продаются первый и второй этаж Торгового комплекса общей площадью 1. 983м. кв. -145 млн. рублей Площадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв. В аренду сданы 100% арендных помещений; Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей СРОК ОКУПАЕМОСТИ 100 арендных ставок 8. 5 лет. Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625 и ж/д станции "Всеволожская" - пассажиропоток, которой равен в среднем 2. 700 человек в сутки. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: - Электроснабжение:500 кВт (ООО "Русэнегросбыт", ООО"РКСэнерго"<текст-удален>ление: центральное (ОАО"ВТСЕТИ"); - Водоснабжение и водоотведение (ОАО"ВТСЕТИ"); - Система вентиляции и кондиционирования; - Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000 кг (Stein); - Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330; - Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре; - Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП"Охрана"Росгвардии); - Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей; - Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком; - Оборудованная площадка для вывоза ТБО. Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖД Полная стоимость в договоре Собственник помещений физическое лицо, без НДС Рассматриваем все виды и формы оплаты Обмен на иную недвижимость обсуждается Полный перечень арендаторов в торговом комплексе предоставим по запросу ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8, 5 лет!!!