Продам офис район Всеволожский город Всеволожск проспект Всеволожский 61 Всеволожское городское поселение

Пожаловаться Редактировать

Продается готовый арендный бизнес – крупнейший Торговый комплекс Всеволожска РАСПОЛОЖЕНИЕ: Торговый комплекс расположен в месте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции «Всеволожская» Всеволожск, Всеволожский проспект, дом 61; ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: №№ 4,5,6,7,8,9,10,11,430,512,531,601,602,603,604,607,618,622,625 и ж/д станции «Всеволожская» - пассажиропоток, которой равен 2.700 человек в сутки. ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА: Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1.983 м. кв. Возможна продажа Торгового Комплекса целиком 3 этажа Площадь арендопригодных площадей = 1.550 м. кв. Первый этаж Торгового центра занимают магазины: - МегаФон; - Золотой/585/Ломбард; - Реtshор; - Всеинструменты. ру; - Пункты выдачи заказов: ОZОN, Ситилинк, ОнЛайнТрейд; - Печи/Камины; - Женская одежда; - Белорусские двери; - Барбершоп; - Колба; - Косметика Бьютика; - Банкоматы: ВТБ, Сбербанк. Второй этаж Торгового центра занимают: - Мебельный центр; - Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: - Электроснабжение:500 кВт (ООО «Русэнегросбыт», ООО«РКС–энерго»<текст-удален>ление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»); - Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»); - Система вентиляции и кондиционирования; - Грузовой лифт–грузоподъемность до 1000 кг (Stеin); - Аварийное электроснабжение: Дизельный генератор–АКSААD-330; - Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре; - Система охранной сигнализации (Dеltа, ФГУП«Охрана»Росгвардии); - Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей; - Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком; - Оборудованная площадка для вывоза ТБО. ОКУПАЕМОСТЬ: - В аренду сданы 100% арендных помещений; - Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей - Срок окупаемости 100 арендных ставок 8.5 лет. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ -Продаётся 1,2 этаж Продажа Торгового комплекса целиком 3 этажа возможна -GВА - 1983 м² -GLА - 1550 м² -Сданы все 100% арендопригодных площадей -Полная стоимость в договоре -Продажа от ИП (без НДС) -Рассматриваем все виды и формы оплаты -Обмен на иную недвижимость обсуждается По запросу вышлем презентацию, 3D тур и документацию по объекту. *** С радостью отвечу на ваши вопросы ПН-ПТ с 9:30 до 20:30 СБ с 11:00 до 18:00 *** Буду рада быть вам полезна в оформлении документов на этот или иной объект недвижимости, а также оформлении ипотеки и страхования для банков на наилучших условиях! С уважением, Егория Абанина (подробнее в поиске Яндекс) Звоните и приходите на просмотр! Арт. 57945227