Описание
Звоните, если мечтали о комфортной жизни в загородном доме! Продаётся отличный участок ИЖС 15,76 соток в готовой застройке. Всеволожск, Кальтино. В непосредственной близости от города и всей городской инфраструктуры. Участок идеальный: - Хорошая прямоугольная форма, площадь участка достаточна для дома в 1 этаж, бани, гаража, сада и теплицы. - Участок ровный, без бугров и оврагов, самый высокий по улице, что обеспечивает естественный отток дождевых вод. Плодородный верхний слой (бывшее сельхоз поле). Ориентирован на юг, а значит, что днём Ваш внутренний двор будет освещён солнцем, а машина у ворот - находиться в тени дома. - НЕ коттеджный посёлок! Статус ИЖС, без дополнительных платежей и войн с УК. Деревня Кальтино расположена на возвышенности относительно Всеволожска, хорошо продувается, шум города остаётся внизу. - Все живут постоянно, однородное окружение, дружные соседи с активной жизненной позицией. Локация обжитая и современная. Благостная энергетика, никаких старых домов с привидениями на этой земле не стояло. - Договор на технологическое присоединение с Ленэнерго был заключен ещё в 2014 году, вкопан столб по границе, получены ТУ. Однако, фактически присоединение не произвели. Столбы с электричеством в 10 метрах от границы участка. - Посёлок газифицирован, вся улица подключена к газоснабжению, труба закопана по границе. - Для тех, кто хочет построить дуплекс: в условно-разрешенных есть соответствующий ВРИ. Окружение достойное: - Во Всеволожске есть всё самое необходимое: гипермаркеты, строительные магазины, школы, поликлиники, детские сады, и прочие объекты социально-культурного и бытового обслуживания. Всё рядом, дети могут добираться самостоятельно. - На северной стороне Кальтино начинается памятник природы Колтушские высоты - объект всемирного наследия ЮНЕСКО, с экотропами и трассами для мототрека. - Два Ждановских озёра в 15 минутах ходьбы и ещё несколько озёр и карьеров, разбросанных по Колтушским высотам. До пляжа в Коккерово на Ладоге 50 мин. на машине. - Самый глубокий бассейн в Европе А-30 (30 метров глубоководная шахта) всего в 5-ти минутах езды. Транспортная доступность прекрасная: - Несколько вариантов въезда в город: Дорога жизни, Мурманское шоссе, через Янино или через Кудрово. Если где-то ремонт или пробка всегда можно объехать. К 2028 году планируется довести 6-ю очередь ШМСД до Колтушского шоссе с выездом в районе д. Орово; - Из самого Кальтино 4 выезда на Колтушское шоссе, и скоро появится прямой выезд на Южное. - 15 км от КАДа, дорога от центра города занимает около 40 минут; - 7 мин пешком до автобусной остановки, до ЖД станции - 4 км. Документы надёжные: - Собственность с 2012 года. Юридическая чистота документов. - Один собственник, личное присутствие на сделке, обременений нет. - Полная стоимость в договоре. - Походит под ипотеку, субсидии. Въезжать удобнее со стороны деревни Кальтино. Если не дозвонились сразу, - пишите в сообщения!
