Описание
🏡Taунxауc c городским комфоpтом и пpиродным oкружениeм — зaезжaй и живи!Пpoдaётcя уxоженный и тёплый таунхаус с центрaльными кoммуникaциями (вoдa, канализaция, газ), в котоpoм пpoдумaнo всё дo мелочей — для ceбя, нe «нa пpодaжу». Дом куплен в 2023 году, за этo врeмя cделaли пoлноцeнный рeмонт, уcтранив всe недочёты зaстpoйщикa. Утеплили, улучшили, обустроили — просто заезжай и живи.📐 Планировка и улучшения:1 этаж: Просторная кухня с новой встроенной техникой, зональным светом, полной отделкой стенГостиная с выходом в зону отдыхаДушевая, стиральная машинаПлитка с водяными тёплыми поламиНовый газовый котел (апрель 2025)2 этаж: Две спальни с встроенными гардеробнымиСтены перекрашены в светлый уютный оттенок — визуально увеличивает пространствоУютный холл с выходом на балкон — идеальное место для утреннего кофе под солнцемТуалет, ламинат, натяжные потолки, радиаторное отопление3 этаж: Свободная планировка (30 м²) — сейчас используется как просторная детскаяСтена под крышей утеплена дополнительно (исправили слабую теплоизоляцию застройщика)От лестницы — полноценное ограждение стеной, выполнено вручнуюЛестница переделана 6 месяцев назад — теперь надёжная и эстетичная🌿 Участок и территория:2 сотки с уличной зоной отдыха, можно поставить заборМного насаждений: чайные травы, клубника, пионы, сирень, ирисы, барбарисы по периметруТень, зелень, аромат — настоящий мини-сад для души2 парковочных местаОгороженная территория, шлагбаум, только свои — дружное и спокойное сообщество💡 Дополнительно: Интернет стабильный и быстрый (не Ростелеком), провайдер отвечает быстро и без проволочекЕсть антенна и ТВ, если нужно — работаетЗимой в доме тепло (первую зиму было прохладно, но всё устранено и улучшено)Безопасно для детей: нет проезжих машин, чужих людей, все друг друга знают🏞 Инфраструктура: Озёра рядом — красиво, но с детьми быть аккуратнееВ пос. Южный — школа и сад с бассейнами, клуб «Белая акула» во ВсеволожскеДо школ №6 и №7 — менее 2 км, детские сады, магазины, кафеДо Колтушского шоссе — 7 мин, «Ленты» — 15 минWildbеrriеs, Оzоn, автомойка — в шаговой доступности🚗 Транспорт: До СПб — 45 минут, выезд на КАД через Янино (12 км)Автобусная остановка — 7 мин пешкомДо ст. Всеволожская — 12 мин на авто, далее — 40 мин до Финляндского вокзалаАсфальт до посёлка, последние 800 м пока грунтовка — летом 2025 обещают заасфальтировать📄 Документы:1 собственник, всё готово к сделкеВозможна перепродажа ипотеки (2 200 000 руб.) под 11,9%Куплен БЕЗ маткапитала❤️ Здесь действительно приятно жить:✅ Дом тёплый, уютный, без «подводных камней»✅ Район спокойный и безопасный✅ Всё продумано для жизни с детьми✅ Природа и зелень — прямо за окном, но с полным набором городских удобствТаких домов немного, особенно уже с ремонтом и садом — не упустите!💬 Пожалуйста, пишите в сообщениях Аvitо — отвечу подробно на все вопросы. Дом живой, уютный, тёплый — без вложений, в хорошем месте. Готова показать — но сначала лучше обсудим в переписке.
