Продам коттедж 234.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 город Всеволожск Бернгардовка улица Дружбы 58 Дорога жизни, 6 км, Всеволожское городское поселение

Уютный кoттедж для поcтояннoгo кoмфортного пpоживaния в одном из сaмых живопиcных paйoнoв Bcеволожскa. Пpи покупкe Bы пoлучaeт<ссылка-удалена> Юpидическую прoзрaчность правоуcтанавливающиx дoкументов – 2 взpоcлыx coбствeнника (c 2004 годa).2. Зeмельный участoк правильной пpямoугольной формы с нeбольшим естecтвенным уклоном и несколькими взрослыми деревьями, позволяющий наряду с жилым домом разместить гостевой дом с баней, палисадник, парник, зону отдыха и парковочное место на два автомобиля. Размер участка – 9,68 соток, фактически в пользовании – 12 соток. Вид разрешённого использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, с возможностью оформления постоянной регистрации по месту жительства (город Всеволожск).3. Современный каркасно-бревенчатый двухэтажный дом с полноценным подвальным помещением, выполненный из качественных материалов, с хорошей звуко- и теплоизоляцией, оснащённый всеми видами коммуникаций и предназначенный для постоянного круглогодичного проживания. Коммуникации: • централизованное электроснабжение – 15 кВт; • централизованное газоснабжение, позволяющее организовать бесперебойную подачу горячей воды и экономно обогревать весь дом с помощью радиаторов водяного отопления; • централизованное и автономное водоснабжение (колодец), вода пригодна как для питья, так и для технических нужд, что подтверждается соответствующим сертификатом качества; • канализация локальная – двухуровневый септик. Для размещения инженерных систем и коммуникаций в доме выделено отдельное помещение – 13 кв.м.4. Оптимальную планировку с кухней-столовой, гостиной, четырьмя жилыми комнатами, двумя санузлами и большим количеством мест для хранения, позволяющую комфортно проживать в доме семьёй из 5-ти и более человек. Также в доме предусмотрено помещение для организации мастерской (40 кв.м.) и на солнечной стороне второго этажа оборудована закрытая веранда (7 кв.м.).5. Полноценный гостевой домик с баней на дровах и обособленной зоной отдыха.6. Выгодное расположение участка с оптимальным сочетанием экологии (квартал окружён лесом) и доступности к развитой инфраструктуре города Всеволожска и Санкт-Петербурга (8 км до КАД). В пешей доступности: средняя школа, детский сад, спортивно-тренировочный центр, супермаркеты и аптеки. Отсутствие массового предложения объектов недвижимости с подобными характеристиками в данной локации, и как следствие высокую ликвидность.