Описание
К Вашему вниманию , великолепный коттедж ,в который влюбляешься сразу 😍,а ещё и расположенный в элитном « Золотом квадрате»г. Всеволожска👍 Мкр-н Мельничный ручей . ИЖС. -О ДОМЕ: 2015 г.п , но, внутренняя отделка фактически новая 2022 г. ❗️ - Общая площадь 248м 2. На 1м этаже : просторная гостиная -столовая (65м2) с биокамином 🔥. Спальня . Зона бани (40м2) с 2я саунами ( электр.и инфракрасной ) и комнатой для отдыха и спорта . Терраса ( 12м2) На 2м этаже : 3 спальни . Санузел с ванной «Джакузи «. -ХАРАКТЕРИСТИКИ , для понимающих в строительстве домов . Вкратце : Фундамент - плита 300, двойное армирование . Стены - газобетон 375 Aeroc, горизонтальное армирование через каждый метр. Армопояс по всем стенам 15 см . Перекрытия - ж/б 15 см , двойное армирование. Кровля - гибкая черепица Технониколь с утеплителем 200 .С гидро и пароизоляцией . По любым другим , более детальным вопросам - ответим и всё расскажем! -КОММУНИКАЦИИ : Электричество 15 кВт . Водоснабжение -центральное . Магистральный газ. Отопление -газовый котёл . Канализация-биосептик. Тёплые полы . Адекватные платежи по всем КУ в месяц - зимой около 12 т.р , летом соответственно меньше . - УЧАСТОК : 12.5 соток, угловой , солнечный ☀️, с шикарными елями и соснами 🌲. Огорожен по периметру забором из металлопрофиля на бетонной ленте . На участке крытая парковка на 2 авто , зона барбекю , хозблок . Участок расположен на не проездном перекрёстке с другой улицей, т.е, мимо вас , на авто никто проезжать не будет . -О ЛОКАЦИИ: Вся инфраструктура в 20 мин . До КАД 15 мин. на 🚘. Если без авто : От станции « Мельничный ручей « -20 мин на автобусе . От метро «Ладожская « так же курсируют автобусы . До Озера с пляжем - 20 мин . пешком или 6 мин на авто . До гольф клуба с тёплым бассейном-6 мин. на авто. Дом строился для себя и с любовью🩷 . Использовались только высококачественные материалы . Оснащён мебелью и техникой премиум класса . Продаётся лишь по причине семейных обстоятельств. По всем остальным вопросам: звоните/пишите . ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ❗️ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ ❗️ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК ❗️МАТ. КАПИТАЛ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ ❗️ Под ипотеку подходит только под обычную ( коммерческую) . Разумный и аргументированный торг уместен . Оперативный показ по договорённости.
