Описание
Адрес: Ленинградская область, Всеволожск, Северная ул., д. 20 (ЖК Новый Мир). Состояние: Черновая отделка, выполнена стяжка, разведена электрика. Тип дома: Полностью кирпичный, толщина несущих стен 64 см, высота потолков 2,75м, межэтажные перекрытия - железобетонные плиты с монолитными участками. Планировка и параметры: • Общая площадь: 59,6 м² • Кухня: 10,7 м² • Комнаты: 17,6 м² и 16,2 м² • Ванная: 3 м² • Туалет: 2,4 м² (раздельный санузел) • Прихожая: 8,2 м² • Балкон: 1,5 м² (витражное остекление, выход с комнаты) • Этаж: 7-й Окна выходят на две стороны — восток и запад. Утром встречаете восход, вечером провожаете закат. Отличная вентиляция за счёт сквозного проветривания, чистый воздух. Изолированные комнаты правильной формы, без проходных зон. Особенности квартиры и дома: • Кирпичные стены обеспечивают комфортную температуру круглый год - квартира не перегревается летом и удерживает тепло зимой • Тихо и спокойно: при открытых окнах не слышно уличный шум и железную дорогу • Светлая квартира с большими окнами и широкими подоконниками • Автономная газовая котельная в доме (3 котла Vitoplex "Viessmann" горелки ELCO) горячая вода круглый год, без отключений • Зелёный двор: детская и спортивная площадки, благоустройство, 90 парковочных мест • Закрытый двор с автоматическими воротами • На этаже всего 7 квартир — без студий, преимущественно семейный состав жильцов • Вокруг — низкая (малоэтажная) застройка и зелёная зона, без плотных многоэтажек Инфраструктура и транспорт: • 5 минут пешком до ж/д станции до Финляндского вокзала 30 мин • 35 минут на а/м до центра города, 15 минут до КАД • 10 мин на а/м до гипермаркета Лента • В пешей доступности: o детские сады, школы o магазины: Пятёрочка, Магнит, продуктовые лавки o аптеки, почта, кафе • Природные объекты культурного наследия поблизости: o парк Софиевка 5 минут пешком o Колтушские высоты 25 минут на а/м • На автомобиле: o 10 мин до пляжа и базы отдыха (30 мин пешком) o 45 минут до Ладожского озера o 30 минут на электричке до станций Ладожское озеро и Петрокрепость Преимущества: • Отличная транспортная доступность и экология • Тихий зелёный район, без плотной застройки • Идеально для семьи — школы, детсады, парки рядом • Удобная планировка и кирпичный дом • Развитая инфраструктура: всё для жизни в шаговой доступности
